As novas tecnologias têm sido amplamente difundidas pela indústria 4.0 que tem ganhado destaque também na construção civil. Nos países de primeiro mundo, por exemplo, é obrigatório entregar os projetos finalizados em BIM em qualquer tipo de edificação, o que garante um dinamismo muito grande e evita retrabalhos. Pensando nisso, a Tarjab Incorporadora está trabalhando o seu primeiro empreendimento desenvolvido com todas as etapas e disciplinas de projetos contratadas para trabalhar em BIM. Essas simulações são muito úteis até para ter a noção de como vai ficar o projeto, o prazo das ações e o impacto que cada uma delas terá, além dos custos inerentes a cada empreendimento. Trata-se do residencial Tangram Conceição, localizado a 300 metros da estação de metrô Conceição, na Zona Sul da capital paulista.
Para o diretor técnico da Tarjab, Sérgio Domingues o uso do BIM por todos os projetistas, na arquitetura, estrutura, instalação elétrica, instalação hidráulica, paisagismo, entre outros, ajuda a realizar o projeto de forma simultânea e em conjunto dentro do mesmo projeto. “A informação fica automatizada e o processo é realizado de forma contínua e com todo mundo enxergando o que o outro está fazendo em tempo real, além de poder interagir com o outro profissional”, destaca. “Nós reproduziremos o empreendimento virtualmente para depois executá-lo na prática. Isso mitiga o risco de uma interferência e reduz as chances de haver uma incompatibilidade quando a obra for efetivada”, pondera Domingues. “Normalmente, a metodologia BIM só é usada em algumas partes no processo de concepção de um produto imobiliário e na Tarjab, o diretor técnico destaca que a plataforma de modelagem BIM será utilizada de forma completa, do início ao final do fluxo de produção de um lançamento, em todos os âmbitos incluídos no projeto, planejamento e execução. “Ao projetarmos em BIM também conseguiremos visualizar de forma mais explícita o cumprimento de uma norma técnica e inserir novos dados nos projetos sem comprometer o resultado de um trabalho já feito anteriormente”, completa Sérgio.
Com a implementação da plataforma de modelagem BIM, todas as áreas da empresa comprometidas na composição do empreendimento estarão trabalhando simultaneamente, reunidas e se comunicando. “Uma vantagem é não precisar de alguém fazendo verificação no projeto inteiro e a outra é a possibilidade de visualizar o projeto em 3D de maneira automática para ter uma ideia de como será construído, é possível enxergar como vou construir o edifício e o objetivo final de maneira virtual e perceber se ele vai ficar exatamente como eu quero”, aponta. “O projetista já faz o projeto lastreado com base em questões normativas e de legislação, mas ele não sabe como eu construo e ele será informado por meio dos projetos de produtividade”, complementa.
De acordo com Domingues, é possível extrair do sistema a evolução da obra e seus impactos e isso torna muito mais fácil se ter uma noção de como a obra será executada. Ainda de acordo com o diretor técnico da Tarjab, o ganho em comparação aos métodos tradicionais está no fato de que todos os participantes do projeto conseguirão trabalhar simultaneamente, enxergando as mesmas informações e tomando suas decisões de forma integrada e sinérgica. “A maneira como operaremos a plataforma de modelagem BIM será nosso grande diferencial”, finaliza.
Com o BIM é possível a pré-construção em modelo 3D, incluindo as etapas de concepção, construção e pós-obra, simulando diversos aspectos do projeto. Quer saber mais? Acesse:
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