“Pensando o Brasil que dá certo”. Este foi o tema do evento organizado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) que trouxe palestrantes nacionais e internacionais para falar sobre o presente e o futuro do setor. No dia 9 de outubro, mais de 300 pessoas se reuniram, sendo economistas, especialistas do mercado de crédito imobiliário, representantes do governo e, também, a imprensa, para falar sobre os novos rumos do mercado imobiliário em São Paulo.
Entre os temas, o debate sobre a insegurança jurídica para o crédito Imobiliário chamou a atenção. Com a chamada “Destravando o Ambiente de Negócios”, o jurista especializado em Direito Imobiliário, Melhim Chalhub, trouxe diversas informações relevantes neste âmbito. No segundo painel, Antônio Carlos Alves Braga Júnior, desembargador do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, abordou a importância da digitalização dos processos no crédito imobiliário.
Qual o futuro do mercado imobiliário?
O painel “Mercado imobiliário: Novas Perspectivas“, contou com participações importantes de representantes do setor: Basílio Jafet, presidente do Secovi-SP; Luiz Antonio França, presidente da ABRAINC; e também, Celso Petrucci, vice-presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção e Presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII).
Eles trouxeram suas visões e também um olhar otimista sobre o momento econômico que o país está vivendo, além de perspectivas positivas para o futuro do setor no Brasil. “O crescimento da construção para os próximos anos será exponencial, temos todas as condições para crescer com segurança”, destaca França. Basílio Jafet também se mostrou otimista com o mercado ao destacar que há espaço para a redução de juros: “As taxas do mercado estão caindo graças aos movimentos dos bancos, mas ainda há espaço para diminuição”, destaca. Além disso, ele também destacou que o Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um importante case de sucesso mundial e que é fundamental para o desenvolvimento do país “É necessário que o MCMV tenha estabilidade para atender às expectativas. É necessário para o bem do país que o programa continue”, aponta. Outro destaque foi para o aumento da confiança do consumidor e da queda nas taxas de juros praticadas pelos bancos.
Crédito imobiliário: alternativas de financiamento
No evento também foram abordados temas importantes como os métodos tradicionais e as novas formas de financiamento, tais como: o FGTS, poupança, LIG e CRI. Os participantes do painel concordaram que investimento não será problema e a combinação entre os fundings tradicionais – como Poupança e FGTS – e os fundings ligados aos mercados de capitais – como LIG e CRI – serão grandes impulsionadores do crescimento do setor. De acordo com Lucca Bertalot, Secretário Geral da European Mortgage Federation – European Covered Bond Council (EMF-ECBC), nas questões relacionadas aos temas de varejo e captação de recursos do setor hipotecário existe uma diretiva que define parâmetros para a União Europeia sobre o que é uma LIG: “As estratégias financeiras irão influenciar diretamente na forma como os bancos dão dinheiro”, destaca. Além disso, ele também apontou que o Brasil é um mercado em potencial para essa nova linha de crédito, uma vez que o país foi o primeiro a implementá-la com a ajuda da Abecip.
Na ocasião, também estiveram presentes José Ramos Rocha Neto, vice-presidente da Abecip; Flávio Amary, secretário da Habitação do Estado de São Paulo; e Otávio Damaso, diretor de Regulação do Banco Central.
Quer saber mais? Confira nossa entrevista sobre a LIG com o diretor de regulação do Banco Central, Otávio Damaso:
https://www.mapadaobra.com.br/negocios/funding-lig/
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